वॉटरप्रूफिंग का कोटेशन कैसे पढ़ें: पैसे देने से पहले क्या लिखा होना चाहिए, और कौन से खतरे के निशान
ज़्यादातर वॉटरप्रूफिंग कोटेशन एक लाइन के होते हैं: एरिया, रेट और '2 कोट'। उस एक लाइन में वह सब छिप जाता है जिससे तय होता है कि काम टिकेगा या नहीं: सतह कैसे तैयार होगी, दरारों और कोनों का क्या होगा, कौन सा सिस्टम लगेगा, और कैसे पता चलेगा कि काम सही हुआ। अच्छा कोटेशन असल में एक छोटा प्लान होता है। अगर उसमें स्टेप बाय स्टेप काम नहीं लिखा, तो अभी किसी ने काम सोचा ही नहीं है, और आप एक अंदाज़े के पैसे दे रहे हैं।
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साइन करने से पहले यह पढ़ें, अगर
- आपके पास एक या ज़्यादा कोटेशन हैं और हर एक काम को अलग तरह से लिखता है
- कोटेशन में सिर्फ एक लाइन है: रेट और कितने कोट
- ठेकेदार यह बताने से पहले एडवांस मांग रहा है कि पानी कहां से आ रहा है
- एक कोटेशन बाकियों से बहुत सस्ता या बहुत महंगा है और वजह समझ नहीं आ रही
अच्छे कोटेशन में लिखी 8 बातें
जो लाइन नहीं है, उसे लिखकर मांगें। जो ठेकेदार काम जानता है, वह हर बात एक वाक्य में बता सकता है।
बात 1
किस स्रोत का इलाज हो रहा है
कोटेशन बताता है कि पानी कहां से घुस रहा है: छत का कोना, बाथरूम की टाइल के जोड़, बाहर की दीवार, कोई पाइप। सिर्फ यह नहीं कि दाग कहां है।
क्या देखें: क्या कोटेशन की पहली लाइन आपकी समस्या बताती है, या सिर्फ मटीरियल?
क्यों ज़रूरी है: गलत सतह पर वॉटरप्रूफिंग फेल होती है, मटीरियल कितना भी अच्छा हो। स्रोत से ही तरीका तय होता है।
बात 2
सतह की तैयारी
सफाई, ढीला प्लास्टर, पुरानी कोटिंग या फेल परत हटाना, और पहले कोट से पहले सतह सुखाना।
क्या देखें: साफ करना, खुरचना, हटाना, घिसना या प्रेशर वॉश, और 'सूखी सतह' जैसे शब्द देखें।
क्यों ज़रूरी है: ज़्यादातर कोटिंग इसलिए फेल होती है कि वह गंदी, धूल भरी या गीली सतह पर चिपकी ही नहीं। तैयारी छोड़ना सबसे आसान है, और सबसे महंगा पड़ता है।
बात 3
दरारों का इलाज
दरार को खांचे की तरह खोला जाता है, साफ करके लचीले फिलर से भरा जाता है, और हिलने वाली दरार पर फैब्रिक लगाया जाता है।
क्या देखें: क्या दरार भरना अलग लाइन में है, और लिखा है कि दरार कैसे खोली और भरी जाएगी?
क्यों ज़रूरी है: बिना इलाज की दरार पर लगा कोट उसी लाइन पर फिर फटता है, आमतौर पर एक ही गर्मी-बरसात में।
बात 4
कोने, नाली और पाइप
दीवार और फर्श का कोना (अक्सर गोल फिलेट के साथ), नाली के मुंह, पाइप के छेद और जोड़ मुख्य कोट से पहले मज़बूत किए जाते हैं।
क्या देखें: कोटेशन में पैरापेट, कोना, फिलेट, आउटलेट, नाली या पाइप कॉलर शब्द देखें।
क्यों ज़रूरी है: ज़्यादातर छतें और बाथरूम इन्हीं जगहों से टपकते हैं। जो कोटेशन सिर्फ सपाट एरिया गिनता है, वह इन्हें छोड़ देता है।
बात 5
सिस्टम का प्रकार
किस तरह की वॉटरप्रूफिंग है, जैसे लचीला सीमेंट वाला कोट, लिक्विड मेम्ब्रेन, इलास्टोमेरिक कोटिंग, इंजेक्शन या जोड़ सील करना, और वह उस सतह के लिए क्यों सही है।
क्या देखें: क्या ठेकेदार समझा सकता है कि इस सतह के लिए यही सिस्टम क्यों, कोई और क्यों नहीं?
क्यों ज़रूरी है: धूप वाली छत, टाइल के नीचे बाथरूम और गीला बेसमेंट, तीनों के सिस्टम अलग हैं। सिर्फ प्रोडक्ट का नाम यह नहीं बताता कि आपको कौन सा मिल रहा है।
बात 6
कोट और कवरेज
कितने कोट, हर स्क्वेयर फुट या मीटर पर कितना मटीरियल या सूखी मोटाई, और दो कोट के बीच का समय।
क्या देखें: बिना कवरेज के '2 कोट' का कोई मतलब नहीं: दो पतले कोट और दो सही कोट बिल्कुल अलग काम हैं।
क्यों ज़रूरी है: असल में आप कवरेज के पैसे दे रहे हैं। चुपचाप कम करना भी इसी को सबसे आसान है।
बात 7
नापा हुआ एरिया
हर सतह का एरिया, पैरापेट की ऊंचाई या दीवार पर चढ़ने वाला हिस्सा भी, ताकि कुल जोड़ सही बैठे।
क्या देखें: मुख्य सतह को खुद मोटे तौर पर नापें। पूछें कि कोने और दीवार वाला हिस्सा कैसे गिना।
क्यों ज़रूरी है: बिना नापे एरिया के दो कोटेशन की तुलना नहीं हो सकती, और प्रति स्क्वेयर फुट रेट कुछ नहीं बताता।
बात 8
क्योरिंग और पानी का टेस्ट
हर परत कितने समय में सेट होगी, टाइल या सुरक्षा परत कब लगेगी, और कुछ भी ढकने से पहले पानी भरकर या स्प्रे से टेस्ट।
क्या देखें: क्या पानी का टेस्ट बिना अतिरिक्त खर्च के, आखिरी परत या टाइल से पहले, लिखा है?
क्यों ज़रूरी है: पैसे देने से पहले यही एक सबूत है। टाइल या स्क्रीड से ढकने के बाद गड़बड़ी अगली बरसात में ही पता चलती है।
तरीके भरोसेमंद, निर्माता द्वारा मान्य वॉटरप्रूफिंग सिस्टम पर आधारित हैं। आपकी इमारत के लिए सही तरीका साइट पर मिली स्थिति पर निर्भर करता है।
फोटो क्या बता सकती है, क्या नहीं
फोटो से मिलने वाली सलाह संभावित कारण बताती है। यह पक्का निदान नहीं है।
साफ फोटो दिखा सकती है
- दाग कहां है और कौन सी सतह से पानी आने की संभावना है
- कोटेशन उसी सतह का इलाज कर रहा है या किसी और का
- दिखने वाली दरारें, खुले जोड़ और कोने जो कोटेशन में होने चाहिए
फोटो से तय नहीं होता
- इलाज का सही एरिया, इसके लिए टेप चाहिए
- नीचे की पुरानी परत फेल हुई है या नहीं
- छिपी पाइप लीकेज, जिसे कोई वॉटरप्रूफिंग कोटेशन ठीक नहीं करेगा
किसी को बुलाने से पहले आसान जांच
- 1जो पता है वह लिख लें: लीकेज कब आती है, दाग कहां है, और दूसरी तरफ या ऊपर क्या है।
- 2कोटेशन साथ रखें और ऊपर की 8 बातों पर टिक लगाएं। सिर्फ कुल रकम नहीं, यह देखें कि किसमें क्या छूटा है।
- 3मुख्य एरिया टेप से मोटे तौर पर नाप लें ताकि मात्रा जांच सकें।
- 4हर ठेकेदार से वही सवाल लिखकर पूछें, ताकि जवाबों की तुलना हो सके।
- 5काम शुरू होने से पहले तय करें कि हर स्टेप ढकने से पहले आप फोटो लेंगे।
कब साइट पर किसी को बुलाना ज़रूरी है
- कोटेशन सिर्फ रेट पर नहीं, पानी के स्रोत पर ही अलग-अलग बात कहते हैं
- काम बड़ा है, जैसे पूरी छत या सोसाइटी की बिल्डिंग
- कोई स्रोत मिलने से पहले टाइल या प्लास्टर तोड़ना चाहता है
- पहले की वॉटरप्रूफिंग फेल हुई है और फिर पैसे देने से पहले वजह जाननी है
आम गलतियां जिनसे पैसा बर्बाद होता है
- बिना देखे कि क्या छूटा है, सबसे कम रकम वाला कोटेशन चुन लेना।
- तरीका और एरिया लिखे जाने से पहले बड़ा एडवांस दे देना।
- ऐसा कोटेशन मान लेना जिसमें प्रोडक्ट का नाम है, पर सतह, कोट या तैयारी नहीं।
- पानी के टेस्ट से पहले टाइल या स्क्रीड लगने देना।
- ज़ुबानी वारंटी, या बिना लिखी शर्तों वाली वारंटी पर भरोसा करना।
यह गाइड कैसे बनाई गई है
जांच का आधार
Membrain पहले दिखने वाले निशानों को संभावित पानी के रास्तों से अलग करता है, फिर ऐसे सबूत मांगता है जो बचे हुए कारणों में फर्क कर सकें।
रिपेयर सोर्स
पब्लिक गाइड किसी ब्रांड को प्राथमिकता नहीं देती। Membrain जब रिपेयर प्लान बनाता है, तो तरीका और प्रोडक्ट उसकी टेक्निकल लाइब्रेरी के मौजूदा स्वीकृत निर्माता दस्तावेज़ों से आते हैं।
फोटो की सीमा
फोटो छिपी पाइप, टाइल के नीचे की वॉटरप्रूफिंग या अंदर की नमी की गहराई पक्की नहीं कर सकती। जहां दूर से कारण अलग न हों, साइट जांच सही अगला कदम है।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
क्या सस्ता वॉटरप्रूफिंग कोटेशन हमेशा खराब होता है?
नहीं। सस्ते कोटेशन में बस मुनाफा कम हो सकता है। पर देखें कि कहीं वह इसलिए तो सस्ता नहीं कि तैयारी, दरार भरना, कोने या पानी का टेस्ट छूटा है। कुल रकम से पहले हर बात मिलाएं।
कोटेशन में '2 कोट वॉटरप्रूफिंग' का क्या मतलब है?
सिर्फ इतना कि दो परत लगेंगी। इससे यह पता नहीं चलता कि सतह कैसे तैयार होगी, कौन सा सिस्टम है, हर कोट में कितना मटीरियल जाएगा, या दरारों और कोनों का क्या होगा। प्रति स्क्वेयर फुट कवरेज या सूखी मोटाई, और तरीका पूछें।
दो वॉटरप्रूफिंग कोटेशन की तुलना कैसे करें?
दोनों को साथ रखें और हर एक में वही बातें देखें: स्रोत, तैयारी, दरारें, कोने और नाली, सिस्टम, कोट, एरिया, क्योरिंग और पानी का टेस्ट। जो छूटा है, दोनों ठेकेदारों से भरवाएं। फिर कुल रकम मिलाएं।
क्या वॉटरप्रूफिंग के लिए एडवांस देना चाहिए?
मटीरियल के लिए एडवांस आम बात है, पर जब तक तरीका और एरिया लिखा न हो, एडवांस कम रखें। बाकी पैसे उन स्टेप्स से जोड़ें जो आप देख सकें: तैयारी हुई, कोट हुए, पानी का टेस्ट पास हुआ।
क्या Membrain मेरा कोटेशन जांच सकता है?
Membrain का फोटो से मुफ्त रिपेयर प्लान बताता है कि समस्या को कौन सा तरीका चाहिए, ताकि आप देख सकें कि कोटेशन उससे मेल खाता है या नहीं। अगर आपके पास कोटेशन हैं, तो Membrain का Quote Audit उन्हें सिर्फ रेट पर नहीं, काम के दायरे पर मिलाता है। Membrain न मटीरियल बेचता है, न लेबर।
पैसे देने से पहले कोई आपकी तरफ हो
आपका घर अगली बरसात ऐसे काम के भरोसे निकाले जो आपने समझा हो और जिसके पैसे एक ही बार दिए हों। Membrain न मटीरियल बेचता है, न लेबर, इसलिए उसके प्लान को कुछ बेचना नहीं है। फोटो भेजें और कुछ ही मिनट में मुफ्त रिपेयर प्लान पाएं, वह तरीका जिससे हर अच्छा कोटेशन मेल खाना चाहिए। काम शुरू होने पर प्लान के चेकपॉइंट हर स्टेप ढकने से पहले देखने में मदद करते हैं। साइट विज़िट अभी सिर्फ वडोदरा में है।
यह दूर से दी गई सलाह है, साइट जांच नहीं।