वॉटरप्रूफिंग के बाद भी लीकेज? क्यों लौटी, और दोबारा पैसे देने से पहले क्या करें
जिस लीकेज को ठीक कराने के पैसे दिए, उसका लौट आना बहुत खटकता है। आमतौर पर जवाब मिलता है एक और कोट, अक्सर उसी व्यक्ति से, उसी सतह पर। उससे पहले यह जानना काम आता है कि ज़्यादातर वॉटरप्रूफिंग खराब मटीरियल की वजह से फेल नहीं होती। वह इसलिए फेल होती है कि पानी कहीं और से आ रहा था, या कोई ऐसा स्टेप छूट गया जो बाद में दिखता नहीं। उसी काम के दोबारा पैसे देने से इनमें से कुछ ठीक नहीं होता। फेल होने की वजह ढूंढने से आमतौर पर होता है।
प्रकाशित
यह गाइड आपके लिए है, अगर
- वॉटरप्रूफिंग के पैसे दिए और वही जगह फिर गीली है
- कुछ महीने लीकेज रुकी और अगली बरसात में लौट आई
- ठेकेदार का जवाब है उसी सतह पर एक और कोट
- काम के बाद सीलन किसी नई जगह दिखने लगी
वॉटरप्रूफिंग फेल होने की आम वजहें
लीकेज कब और कहां आती है, उसे नीचे की किसी लाइन से मिलाएं। ज़्यादातर फेल इन्हीं में से एक होते हैं, और कई में वॉटरप्रूफिंग की ज़रूरत ही नहीं।
संभावित वजह 1
पानी की पाइप लीक हो रही है
सूखे हफ्तों में भी सीलन रहती है, या दीवार या छत पर उस लाइन में चलती है जहां पाइप हो सकती है। वॉटरप्रूफिंग इसे कभी रोक ही नहीं सकती थी।
कैसे पहचानें: सारे नल बंद करके एक घंटे पानी का मीटर देखें। मीटर चले तो कोई पाइप या फिटिंग लीक है।
आमतौर पर क्या ठीक करता है: प्लंबर लीक होती पाइप या फिटिंग ढूंढकर ठीक करे। दीवार की मरम्मत सूखने के बाद ही करें।
संभावित वजह 2
ऊपर के बाथरूम की टाइल के जोड़
छत या बाहर की दीवार की वॉटरप्रूफिंग हुई, पर दाग बाथरूम के ठीक नीचे है और नहाने के बाद बढ़ता है।
कैसे पहचानें: ऊपर वालों से एक-दो दिन वह बाथरूम इस्तेमाल न करने को कहें और देखें दाग सूखता है या नहीं।
आमतौर पर क्या ठीक करता है: नीचे से गीली जगहों में PU इंजेक्शन, और बाथरूम की टाइल के जोड़ एपॉक्सी ग्राउट से दोबारा भरना।
संभावित वजह 3
खिड़की या दरवाज़े का फ्रेम
दीवार पर कोट हुआ, पर सीलन खिड़की या दरवाज़े के कोने से शुरू होती है और तेज़ हवा वाली बारिश में आती है।
कैसे पहचानें: बाहर से फ्रेम के आसपास का सीलेंट देखें। फटा, सिकुड़ा या गायब सीलेंट, या अंदर की ओर झुकी सिल, इसी की ओर इशारा है।
आमतौर पर क्या ठीक करता है: पुराना सीलेंट हटाकर फ्रेम और दीवार का जोड़ फ्रेम के हिसाब से सही सीलेंट से दोबारा सील करना, और सिल का ढलान बाहर की ओर करना।
संभावित वजह 4
छज्जा, बालकनी या पैरापेट का ढलान
सीलन बारिश के बाद छज्जे, बालकनी या लेज के ठीक नीचे, या दीवार के ऊपरी हिस्से में बैठती है।
कैसे पहचानें: बारिश के बाद देखें कि पानी लेज पर रुकता है या किनारे से टपकने की बजाय दीवार की ओर बहता है।
आमतौर पर क्या ठीक करता है: ढलान ठीक करना ताकि पानी दीवार से दूर बहे, ऊपरी सतह की वॉटरप्रूफिंग, और नीचे ड्रिप ग्रूव बनाना।
संभावित वजह 5
कोई डिटेल छूट गई
लीकेज एक ही जगह है: पैरापेट का कोना, नाली के मुंह के पास, पाइप के छेद पर, या ऐसी दरार पर जिसे भरे बिना ऊपर से कोट कर दिया।
कैसे पहचानें: उस जगह को ऊपर से देखें। लाइन में फटा कोट, कोने पर उखड़ा कोट, या आउटलेट से पहले रुका कोट बताता है कि पानी कहां से जाता है।
आमतौर पर क्या ठीक करता है: उस डिटेल को ठीक से खोलकर इलाज: लचीले फिलर से दरार भरना, कोने या आउटलेट को मज़बूत करना, फिर कोट और पानी से टेस्ट।
संभावित वजह 6
कोट सतह पर चिपका ही नहीं
कोटिंग जगह-जगह उखड़ रही है, फफोले हैं या पाउडर जैसी है, या चादर की तरह निकलती है, अक्सर पहले ही साल में।
कैसे पहचानें: कोटिंग का किनारा खुरचकर देखें। आसानी से उठे तो शायद धूल भरी, तेल वाली, गीली या पुरानी फेल सतह पर लगी थी।
आमतौर पर क्या ठीक करता है: ढीली कोटिंग हटाकर सतह मज़बूत हिस्से तक तैयार करना, सूखने देना, और सिस्टम दोबारा पूरे कोट में लगाना। ढीले कोट के ऊपर नया कोट उसी तरह फेल होगा।
संभावित वजह 7
पूरी छत का सिस्टम फेल
छत कई जगह से टपकती है और पुरानी परतें फटी, उखड़ी या खोखली हैं, इसलिए छोटी मरम्मत से लीकेज बस जगह बदलती है।
कैसे पहचानें: छत पर चलकर टाइल या स्क्रीड को सिक्के से ठोकें। हर तरफ खोखली आवाज़, उखड़ती परतें और रुका पानी एक जगह नहीं, पूरे सिस्टम के फेल होने का संकेत है।
आमतौर पर क्या ठीक करता है: ऊपर से जाली वाली लिक्विड मेम्ब्रेन से छत की वॉटरप्रूफिंग दोबारा, या प्रीमियम फिनिश के लिए स्प्रे वाली पॉलीयूरेथेन मेम्ब्रेन।
संभावित वजह 8
बाहर की दीवार से बारिश का पानी
अंदर से इलाज हुआ, पर सीलन बाहर की ओर वाली दीवार पर है और बारिश के साथ आती है, अक्सर बाहर दरारें या खुले हिस्से होते हैं।
कैसे पहचानें: उस दीवार का बाहरी हिस्सा देखें। बारीक दरारें, उतरा पेंट या फटा प्लास्टर बैंड बताते हैं कि बारिश बाहर से घुस रही है।
आमतौर पर क्या ठीक करता है: बाहरी दीवार की प्रेशर से धुलाई, लचीले फिलर से दरारें भरना, फिर इलास्टोमेरिक बाहरी वॉटरप्रूफिंग सिस्टम।
तरीके भरोसेमंद, निर्माता द्वारा मान्य वॉटरप्रूफिंग सिस्टम पर आधारित हैं। आपकी इमारत के लिए सही तरीका साइट पर मिली स्थिति पर निर्भर करता है।
फोटो क्या बता सकती है, क्या नहीं
फोटो से मिलने वाली सलाह संभावित कारण बताती है। यह पक्का निदान नहीं है।
साफ फोटो दिखा सकती है
- सीलन अभी कहां है, और जिस सतह की वॉटरप्रूफिंग हुई उससे उसका मेल
- फटा, उखड़ा, फफोले वाला या कोने व आउटलेट से पहले रुका कोट
- आपके बताए समय के सुराग, जैसे सिर्फ बारिश में या ऊपर नहाने के बाद
फोटो से तय नहीं होता
- दीवार या फर्श के अंदर लीक होती पाइप
- पुराना कोट ठीक से चिपका था या पूरे कोट में लगा था
- टाइल, स्क्रीड या छत की पुरानी परत के नीचे फंसा पानी
किसी को बुलाने से पहले आसान जांच
- 1लीकेज का समय नोट करें: सिर्फ बारिश में, पूरे साल, ऊपर नहाने के बाद, या पोछे के बाद।
- 2सारे नल बंद करके पानी का मीटर टेस्ट करें।
- 3जांचें कि जिस सतह की वॉटरप्रूफिंग हुई, वह सीलन के ठीक ऊपर या पीछे वाली ही है।
- 4पिछला कोटेशन, स्टेज की फोटो, बिल और लिखी हुई वारंटी इकट्ठा करें।
- 5किसी भी मरम्मत को परखने से पहले दीवार सूखने दें। स्रोत बंद होने के बाद भी गीली दीवार हफ्तों नम रह सकती है।
जांच के बाद भी पक्का नहीं?फोटो भेजें, मुफ्त रिपेयर प्लान पाएं
कब साइट पर किसी को बुलाना ज़रूरी है
- काम के बाद लीकेज में कोई फर्क नहीं पड़ा
- सारे नल बंद होने पर भी पानी का मीटर चलता है
- ठेकेदार एक-दूसरे पर दोष डालते हैं या स्रोत पर असहमत हैं
- कई टाइलें खोखली लगती हैं या कोटिंग चादर की तरह उखड़ती है
- ढांचे वाली दरारें, जंग के दाग या खुला सरिया दिख रहा है
आम गलतियां जिनसे पैसा बर्बाद होता है
- पहला कोट क्यों फेल हुआ, यह जाने बिना उसी सतह पर एक और कोट के पैसे देना।
- मान लेना कि मटीरियल खराब था, जबकि पानी पाइप, टाइल के जोड़ या खिड़की से आ रहा हो सकता है।
- स्रोत बंद होने और दीवार सूखने से पहले गीली जगह पर पेंट या प्लास्टर कराना।
- पुरानी वारंटी की शर्तें पढ़े बिना किसी और से वह जगह खुलवा देना।
- स्टेज की फोटो और ढकने से पहले पानी के टेस्ट के बिना नया काम मान लेना।
यह गाइड कैसे बनाई गई है
जांच का आधार
Membrain पहले दिखने वाले निशानों को संभावित पानी के रास्तों से अलग करता है, फिर ऐसे सबूत मांगता है जो बचे हुए कारणों में फर्क कर सकें।
रिपेयर सोर्स
पब्लिक गाइड किसी ब्रांड को प्राथमिकता नहीं देती। Membrain जब रिपेयर प्लान बनाता है, तो तरीका और प्रोडक्ट उसकी टेक्निकल लाइब्रेरी के मौजूदा स्वीकृत निर्माता दस्तावेज़ों से आते हैं।
फोटो की सीमा
फोटो छिपी पाइप, टाइल के नीचे की वॉटरप्रूफिंग या अंदर की नमी की गहराई पक्की नहीं कर सकती। जहां दूर से कारण अलग न हों, साइट जांच सही अगला कदम है।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
वॉटरप्रूफिंग के कितने दिन बाद लीकेज रुकनी चाहिए?
अगर स्रोत का इलाज हुआ है, तो टपकना आमतौर पर अगली बारिश तक रुक जाता है। गीली दीवार या छत सूखने में हफ्तों लग सकते हैं, इसलिए हल्का होता दाग फेल नहीं है। जो दाग काम के बाद उतना ही रहे या बढ़े, उसका मतलब आमतौर पर है कि स्रोत तक इलाज नहीं पहुंचा।
क्या वॉटरप्रूफिंग एक साल में फेल हो सकती है?
हां, और जल्दी फेल होना लगभग हमेशा काम की क्वालिटी या गलत सतह की वजह से होता है, मटीरियल घिसने से नहीं। उखड़ना, फफोले और दरार की लाइन में फटना खराब तैयारी या छूटी डिटेल दिखाते हैं। जो लीकेज बिल्कुल न बदली, वह गलत स्रोत दिखाती है।
वॉटरप्रूफिंग फेल हो तो क्या ठेकेदार ज़िम्मेदार है?
यह इस पर निर्भर है कि क्या तय हुआ था। लिखी वारंटी, कोटेशन और स्टेज की फोटो तय करती हैं कि आप क्या मांग सकते हैं। अगर तय सतह पर काम हुआ और वही फेल हुई, तो वारंटी में मरम्मत मांगना ठीक है। अगर लीकेज ऐसी जगह से आई जो कोटेशन में थी ही नहीं, तो दावा कमज़ोर है।
क्या पूरी वॉटरप्रूफिंग दोबारा करानी चाहिए?
जब तक फेल होने की वजह पता न हो, नहीं। छूटे कोने या आउटलेट को छोटी मरम्मत चाहिए, पाइप को प्लंबर, और सिर्फ बड़े हिस्से में फेल सिस्टम को पूरा दोबारा। बिना वजह सब दोबारा कराने से वही गलती बड़े खर्च पर दोहराई जा सकती है।
लीकेज सिर्फ बरसात में ही क्यों लौटती है?
क्योंकि सिर्फ तेज़ और लंबी बारिश ही पानी को छोटे गैप से अंदर धकेलती है: गर्मी में खुली दरार, पैरापेट का कोना, खिड़की का जोड़ या बाहर की दीवार। जो लीकेज सूखे महीनों में रुक जाए, वह बारिश से आती है, पाइप से नहीं।
क्या Membrain बता सकता है कि मेरी वॉटरप्रूफिंग क्यों फेल हुई?
Membrain फोटो और कुछ सवालों से मुफ्त रिपेयर प्लान देता है: संभावित स्रोत और मंज़ूर लाइब्रेरी से तरीका, जो दूर से दी गई सलाह है, और साइट पर क्या जांचना है। फोटो दीवार के अंदर या टाइल के नीचे नहीं देख सकती, इसलिए फेल काम को अक्सर साइट जांच चाहिए। साइट विज़िट अभी सिर्फ वडोदरा में हैं।
एक बार ठीक कराएं, वजह जानकर
आपका घर अगली बरसात ऐसे काम के भरोसे निकाले जो असली स्रोत तक पहुंचा हो, एक और कोट और एक और उम्मीद पर नहीं। फोटो भेजें और कुछ ही मिनट में मुफ्त रिपेयर प्लान पाएं, जो दूर से दी गई सलाह है, संभावित स्रोत और उन जांचों के साथ जिनसे दोबारा होने वाला काम गुज़रना चाहिए। इसे किसी भी ठेकेदार के साथ इस्तेमाल करें, और हर स्टेप ढकने से पहले जांचें। साइट विज़िट और जांचे हुए पार्टनर अभी सिर्फ वडोदरा में हैं।
यह दूर से दी गई सलाह है, साइट जांच नहीं।